Le 1er juillet est passé : est-ce trop tard pour vendre cet été?
Non, ce n’est pas trop tard. Le 1er juillet marque traditionnellement la fin du calendrier des déménagements au Québec, mais le marché immobilier ne s’arrête pas là : juillet et août restent des mois solides pour vendre, souvent avec moins de compétition que le printemps.
Pourquoi le marché ralentit (un peu) après le 1er juillet
La date du 1er juillet est historiquement liée aux baux résidentiels au Québec, ce qui concentre une grande partie des déménagements locatifs autour de cette période. Pour le marché de la propriété, l’effet est réel mais plus modéré : plusieurs acheteurs préfèrent simplement éviter la cohue plutôt que renoncer à acheter.
Les avantages de vendre en plein été
- Moins de propriétés concurrentes : plusieurs vendeurs retirent leur inscription après le 1er juillet, ce qui réduit l’offre.
- Des acheteurs sérieux : qui magasine encore une maison fin juillet ou en août est généralement motivé, pas juste curieux.
- Une propriété qui se montre bien : luminosité, aménagement paysager en fleurs et piscine en fonction jouent en faveur des visites d’été.
Ce qu’il faut ajuster pour vendre en août
La stratégie de mise en marché change légèrement : les vacances estivales réduisent le nombre de visites certaines semaines, donc la flexibilité sur l’horaire des visites et une mise en marché soignée (photos, description, prix juste dès le départ) comptent encore plus qu’au printemps.
Vous vous demandez si c’est le bon moment pour vendre votre propriété? Parlons-en.
Questions fréquentes
Est-ce que les maisons se vendent moins cher l’été?
Pas nécessairement. Le prix dépend surtout de la demande locale et de la qualité de la mise en marché, pas de la saison. Une propriété bien positionnée en prix se vend bien peu importe le mois.
Combien de temps ça prend pour vendre en été?
Le délai varie selon le secteur et le prix, mais reste généralement comparable au reste de l’année pour une propriété bien positionnée, souvent entre quelques semaines et deux mois.
Devrais-je attendre septembre pour inscrire ma propriété?
Attendre a un coût : moins de visibilité pendant l’été, et une compétition accrue à la rentrée quand plusieurs propriétaires inscrivent en même temps. Inscrire dès maintenant permet souvent de profiter d’une fenêtre plus calme.
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