Combien de temps pour vendre une maison en 2026?

En août 2026, une maison unifamiliale a trouvé preneur en moyenne en 37 jours sur la Rive-Sud de Montréal, contre 47 jours pour l’ensemble du Québec, selon l’APCIQ. S’ajoutent ensuite la levée des conditions et la signature chez le notaire. En règle générale, prévoyez de deux à quatre mois de la mise en vente à la remise des clés.

Combien de jours une maison reste-t-elle sur le marché en 2026?

La « moyenne de jours sur le marché » publiée par l’APCIQ correspond au nombre de jours qu’une propriété reste sur le marché avant de trouver preneur. Voici les données d’août 2026 pour les secteurs que je dessers :

Variation en jours par rapport à août 2025. *Nombre de transactions insuffisant pour une statistique fiable. Source : APCIQ, statistiques résidentielles d’août 2026.

Autrement dit, la maison unifamiliale se vend encore rapidement sur la Rive-Sud et à Saint-Jean-sur-Richelieu, alors que la copropriété prend nettement plus de temps qu’il y a un an.

Pourquoi les délais s’allongent-ils pour certaines propriétés?

L’offre augmente plus vite que la demande. Sur la Rive-Sud de Montréal, les inscriptions en vigueur ont bondi de 28 % en un an (3 703 propriétés à vendre en août 2026) pendant que les ventes reculaient de 15 %, selon l’APCIQ. Pour la copropriété sur la Rive-Sud, la hausse des inscriptions atteint 43 % (APCIQ). Résultat : une propriété mal positionnée reste plus longtemps affichée.

Ce rééquilibrage du marché immobilier québécois ne touche toutefois pas tous les types de propriétés de la même façon : l’unifamiliale bien située et bien évaluée continue de trouver preneur en quelques semaines.

Combien de temps entre l’offre acceptée et la signature chez le notaire?

Une fois la promesse d’achat acceptée, il reste deux étapes, dont les délais sont négociés dans la promesse elle-même :

• La levée des conditions : inspection, financement hypothécaire et, s’il y a lieu, vente de la propriété de l’acheteur. Ces délais se comptent habituellement en jours ou en semaines, rarement en mois.
• L’acte de vente chez le notaire : la date est fixée d’un commun accord et tient compte du déménagement des deux parties. Vous achetez ensuite? Estimez la taxe de bienvenue de votre prochaine propriété.

C’est pourquoi on compte généralement de deux à quatre mois au total : quelques semaines sur le marché, puis la période de conditions et de notaire.

Vendre à l’automne : est-ce une bonne idée?

Oui, si votre propriété est prête. Les acheteurs actifs en octobre et en novembre sont généralement sérieux : ils veulent être installés avant les Fêtes ou avant l’hiver. Voir aussi vendre après le 1er juillet. En mettant en vente d’ici la mi-octobre, une maison unifamiliale qui trouve preneur dans les délais moyens de la Rive-Sud peut encore passer chez le notaire avant la fin de l’année, si la date de l’acte est rapprochée.

La clé reste le prix. Une propriété surévaluée perd ses premières semaines, les plus importantes, comme on l’explique dans nos 6 erreurs à éviter avant de vendre sa maison. Pensez aussi à prévoir votre budget de vente : notre article sur ce que coûte vraiment vendre une maison au Québec détaille chaque poste.

Questions fréquentes