Piscine creusée : est-ce que ça augmente la valeur de revente de votre maison?

Une piscine creusée peut ajouter de la valeur à une propriété, mais rarement à la hauteur de son coût d’installation. Dans la majorité des cas au Québec, une piscine creusée récupère entre 30 % et 50 % de son coût lors de la revente, et son impact réel dépend énormément du secteur, du type d’acheteur visé et de l’état de la piscine.

Pourquoi la piscine n’est pas un investissement rentable en soi

Une piscine creusée coûte généralement entre 40 000 $ et 80 000 $ à installer, en plus de l’entretien annuel (produits chimiques, ouverture et fermeture, réparations). Contrairement à une cuisine rénovée ou une salle de bain refaite à neuf, la piscine ne fait pas l’unanimité : certains acheteurs la considèrent comme un attrait, d’autres comme une source de dépenses et de risques, particulièrement les familles avec de jeunes enfants ou les acheteurs qui n’aiment pas l’entretien.

Dans quels cas la piscine aide vraiment à vendre

• Secteurs chauds l’été et grands terrains : une piscine bien intégrée au paysagement devient un vrai atout différenciateur.
• Propriétés haut de gamme : dans certains segments de prix, l’absence de piscine peut même désavantager une propriété face à la concurrence.
• Piscine récente et bien entretenue : une piscine en fin de vie (structure, liner, système de filtration à remplacer) peut au contraire faire fuir des acheteurs qui anticipent des coûts de remplacement.

Faut-il retirer sa piscine avant de vendre?

Dans la grande majorité des cas, non. Le retrait d’une piscine creusée coûte cher et n’est justifié que si la structure est dangereuse ou irrécupérable. La meilleure stratégie reste généralement de bien entretenir la piscine existante et de la mettre en valeur dans les photos et visites plutôt que d’investir pour l’enlever ou la remplacer.

Questions fréquentes