Calculatrice
Louer ou acheter?
Comparez le cout reel de louer par rapport a acheter, sur la duree de votre choix — en tenant compte de votre mise de fonds, de l'appreciation probable de la propriete et de ce que cet argent pourrait rapporter s'il etait investi ailleurs.
Vos parametres
Resultat
Resultat
Acheter
Mise de fonds + hypotheque
Valeur nette apres N ans
Louer + investir
Capital evite place a rendement
Valeur nette apres N ans
Hypotheses simplifiees : taxes municipales/scolaires ~1 % de la valeur/an, entretien ~1 %/an,
assurance habitation ~100 $/mois, frais d'acquisition (mutation + notaire) ~1,5 % + 1 200 $ a l'achat.
Estimation a titre informatif seulement — ne constitue pas un avis financier.
Derniere mise a jour des hypotheses de calcul : septembre 2026.
Questions frequentes sur louer ou acheter
- Est-ce plus avantageux de louer ou d'acheter au Quebec?
- Ca depend de votre mise de fonds, du prix de la propriete visee, de votre horizon de detention et du rendement que vous pourriez obtenir en investissant votre mise de fonds ailleurs. Cette calculatrice compare la valeur nette accumulee dans chaque scenario sur la duree de votre choix.
- Combien coute vraiment l'achat d'une maison en plus du prix affiche?
- En plus de la mise de fonds, prevoyez les droits de mutation (taxe de bienvenue), les frais de notaire, les taxes municipales et scolaires annuelles, l'entretien et l'assurance habitation. Cette calculatrice inclut des estimations pour chacun de ces postes.
Vous hesitez entre louer encore un peu ou sauter dans l'achat? Parlons de votre situation precise.
Prendre rendez-vous →Vous mettez moins de 20 % de mise de fonds? Comparez avec le comparateur SCHL →